买一套租了太阳能电池板的房子|好处和坏处!

买一套带有租赁太阳能板的房子

虽然太阳能电池板越来越受欢迎,但其费用是一个很少能被忽视的方面。你想要太阳能电池板的动机可能是好的,但不一定是真正获得太阳能电池板的手段。不可否认,新拥有的太阳能电池板可能会在你的口袋里烧一个洞,而且在家庭设施方面可能不是最可持续的成本

这里有个好消息:有一种叫做太阳能系统租赁的安排,你可以买一个有租赁太阳能电池板的房子,也可以自己租赁太阳能电池板


搬到一个有租赁太阳能系统的地方,你的肩膀上就可以减轻很多与维修有关的负担。您可以在太阳能合同中概述您的付款,以帮助您更有效地预算每月的费用。让我们了解更多关于太阳能系统租赁的信息。

什么是太阳系租赁?

太阳能系统租赁是一种易于管理的协议,房主可以在他们的房子里获得太阳能电池板的好处,而不必担心前期花费数千美元

如果你买的房子是租来的太阳能电池板,确保之前的业主和他们选择的租赁公司已经安装了太阳能装置。

重要的是,双方就系统产生的电力的价格达成一致。通常情况下,作为租赁协议的一部分,选定的公司安装和维护太阳能系统,而贷款人每月支付固定费用。


太阳能租期多长?

通常情况下,太阳能电池板的租期为20至25年匹配它们的使用寿命。所以如果你买的房子是租来的全新的太阳能电池板,可能要过几十年合同条款才会失效

好在大多数太阳能系统可以在租赁期内的任何时候被“买断”,前提是要考虑到合同中规定的公平市场价值和条件。

你也可以提前终止太阳能租赁合同。这可能会产生一些额外的费用,这取决于租赁公司。一旦租约结束,你就可以免费拆除太阳能系统。


租来的太阳能电池板如何工作?

在购买租用太阳能电池板的房屋时,请注意,您不会被视为该系统的所有者。这个系统很可能甚至没有包含在房屋价格中。所以,在现实中,第三方公司将拥有太阳能装置,如果不付款,他们可以自由地收回太阳能系统。

有一点很重要:你将没有资格获得联邦太阳能税收抵免,因为该系统属于租赁公司。

如果你买了一套租来的太阳能电池板的房子,你能做什么?

1.接管太阳能租赁

首先,如果你买的是租来的太阳能电池板的房子,你可以从房主那里接管租约,并在租赁协议的剩余期限内继续按月付款。

2.付清太阳能租赁费用

其次,你可以选择全额付清租金。当然,考虑到租期可能长达20至25年,这将是一笔可观的金额。由于这个原因,大多数业主选择按月转让租约,而不是一次性付清。

租赁太阳能电池板的房屋出售失败的情况很常见。许多购房者拒绝签署合同,除非他们买断剩余的租约。他们担心太阳能电池板不能节省那么多的水电费,或者会过时。

在考虑购买租用太阳能电池板的房子时要注意的事情

1.彻底评估所有文件

在拿到有关租赁太阳能电池板的文件后,确保你花时间仔细阅读每一篇文章。反复检查所有复杂的法律条款,确保你理解所有的规定。最重要的是,当你有疑问的时候,问!以下是你需要查看的典型文档列表:

  • 租赁太阳能电池板贷款的最新版本
  • 房屋卖方拥有的其他太阳系文件
  • 租赁公司代表的联系方式

2.租赁前后电费对比

向之前的房主索要电费账单的备用复印件是至关重要的。最好检查至少一年的电费账单,了解随时间变化的情况。持续时间越长越好。

如果这对案件有帮助,请随意询问使用该制度的家庭成员的数量,以及他们是否在法案的全部期限内继续居住在那里。

3.太阳系的质量和效率评估过吗

除了检查所有文件外,你还必须知道生产太阳能电池板的太阳能公司的名称。了解公司将为您提供有关设备和部件的可用保修和覆盖范围的信息。

询问安装电池板的太阳能公司。了解尺寸和太阳能电池板系统的类型也是决定未来电费的关键因素。

通常情况下,尽管安装了太阳能电池阵列,房主还是会抱怨电费太高。为了确保你不会遇到这种情况,你最好对自己进行相关的教育评估太阳能电池板系统的效率

购买租用太阳能电池板的房子的优点和缺点

优点

随着可持续能源的迅速发展和普及,现代住宅市场上租赁太阳能电池板的房屋比以往任何时候都多。通常情况下,人们不会因为他们的太阳能租约而不愿意出售他们的房子,所以作为一个新买家,你可以从继续合同中获益。

除了采用清洁和可再生能源的碳抵消外,购买带有租赁太阳能电池板的房屋可能会带来以下好处:bd链接

  • 租赁协议剩余期间的低电费和可计算电费
  • 潜在买家的购房能力不被复杂的租赁协议所说服
  • 没有未来的维护成本或担忧,因为一切都由出租人照顾

缺点

另一方面,购买带有租赁太阳能电池板的房屋,为本已不堪重负的购房体验增加了额外的考虑因素。

因此,许多购房者甚至不会考虑购买带有租赁太阳能电池板的房屋,只是为了避免更多潜在的麻烦。

除了额外的文书工作,整个经历可能还包括:

  • 合同规定的潜在转让成本
  • 提高低用电量用户的月供
  • 更多的信用检查和各种可能取消资格的措施

你应该买一个租了太阳能电池板的房子吗?

这是最后的结论:如果你不怕花更多的精力来确保平稳过渡,那么选择购买带有太阳能电池板租赁的房子可以是一个相对轻松的节省成本的过程。当然,租用太阳能电池板系统可能并不总是在找房子的人的议程上,但较低的电费,零排放的能源,以及优惠的月供可以成为说服他们的理由!

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